Za samo dve godine, cene stanova i kuÄa u Sokobanji udvostruÄene su. Jedan kvadrat stambenog prostora u ovom gradu danas se prodaje i za 1100 evra, a kupci su, uglavnom, VojvoĆ°ani i BeograĆ°ani. Izgradnja nekretnina u Sokobanji u porastu je, ali postoji opasnost da taj trend izazove infrastrukturne probleme u opštini.
Poslednjih godina, Sokobanja postaje omiljena destinacija domaÄih i stranih turista i kao takva, paralelno, doživljava ekspanziju ulaganja u nekretnine i izgradnju novih poslovnih i stambenih objekata. MeĆ°utim, u opštini Sokobanja kažu da je ovakav trend trenutno povoljan, ali ukoliko se nastavi istim tempom, ovaj grad Äe imati više štete nego koristi.
Za samo dve godine, cene stanova i kuÄa u Sokobanji udvostruÄene su. Jedan kvadrat stambenog prostora u ovom gradu danas se prodaje i za 1100 evra, a kupci su, uglavnom, VojvoĆ°ani i BeograĆ°ani.
MeĆ°utim, u opštini Sokobanja kažu da novi vlasnici stanove ne prenose na svoje ime, objekte ne prijavljuju kao turistiÄke, zbog Äega opština iz godine u godinu mnogo gubi.
“Veliki broj tih stanova nalazi se u turistiÄkom prometu, a da opština Sokobanja nad tim nema nikakvu evidenciju i da, samim tim, ne ostvaruje nikakav prihod, niti kroz boravišnu taksu, niti kroz porez na ovu vrstu imovine. Ćinjenica je da vlasnici tih stanova koji su van Sokobanje, a najveÄi je broj takvih, te stanove koriste možda mesec dana godišnje za svoje potrebe, a ostali period u godini ih izdaju, tako da su, praktiÄno, sami sebi turistiÄki agenti. Mi te goste ne možemo da evidentiramo i po tom osnovu nemamo nikakav prihod“, kaže predsednik opštine Sokobanja Dimitrije LukiÄ.
Nikola StojkoviÄ, struÄni savetnik za turizam opštine Sokobanja, kaže da u tom gradu može sasvim solidno da se zaradi od turizma.
“Oni koji naprave 30 ležajeva, mogu da za sezonu zarade 20 do 30 hiljada evra, a to je veoma teško zaraditi na drugom mestu“, kaže StojkoviÄ.
Sokobanja je postala privlaÄna za investitore, koji graĆ°evinsko zemljište kupuju ne pitajuÄi za cenu i podižu nove stambene i poslovne objekte. Ukoliko se ovakav trend nastavi, kažu u opštini, Sokobanja Äe se u buduÄnosti sresti sa ozbiljnim infrastrukturnim problemima.
“Ovakvu stanogradnju neÄe moÄi da prati i izgradnja komunalne infrastrukture, neÄe moÄi da prate investicije u objekte vodosnabdevanja, tako da Äemo se vrlo brzo suoÄiti sa problemima nedostatka dovoljnih koliÄina pijaÄe vode, sa problemom loših naponskih prilika u elektro-mreži“, upozorava predsednik opštine Sokobanja.
Gradnja u Sokobanji mora biti kontrolisana i ureĆ°ena propisima od kojih mnogi nedostaju, ili nisu dovoljno precizni.
Upravo zbog toga, u ovoj opštini oÄekuju konkretnu saradnju i pomoÄ nadležnih državnih institucija, kako bi se ekološki sklad pod planinom Ozren i u buduÄnosti saÄuvao.
